7月25日上午，由第一创业证券及旗下控股子公司创金合信基金担纲管理人的创金合信首农产业园封闭式基础设施证券投资基金（场内简称：首农REIT，扩位简称：创金合信首农REIT，基金代码：508039）在上海证券交易所成功上市。
据悉，首农REIT发起人为北京首农食品集团有限公司，原始权益人为北京首农信息产业投资有限公司，基金管理人为创金合信基金管理有限公司，专项计划管理人为第一创业证券股份有限公司，财务顾问为中信建投证券股份有限公司。
值得注意的是，作为国内首个聚焦“总部经济”的科技创新产业园REIT项目，该基金的发行规模达36.85亿元，存续期限16年，其成功发行标志着城市更新与资本创新的深度融合，为首都存量资产盘活树立新标杆。此外，首农REIT的成功上市，也是第一创业证券和创金合信基金努力做好金融“五篇大文章”，战略服务北京市属国企，为首农食品集团提供全方位一站式综合金融服务的成功示范。
首农REIT的底层资产——首农元中心项目，坐落于北京市海淀区中关村-上地核心板块，其前身为具有历史意义的三元牛奶厂旧址。系统性改造升级后，该项目已转型为获LEED铂金级认证的科技创新产业园，建筑面积20.36万平方米，近三年平均出租率超94%，成为北京城市更新的标杆和产业再造的样板。园区聚焦新一代信息技术产业，成功引入科技龙头企业总部，为服务首都“科技创新中心”建设注入新动能。
北京首农食品集团有限公司党委书记、董事长薛刚在致辞中强调，创金合信首农产业园REIT的发行上市，不仅是首农集团响应科技强国战略、服务首都“科技创新中心”功能定位的有力举措，更是推动城市更新与资本市场深度融合的典范之作，标志着集团在打造基础设施REITs平台、有效盘活存量资产、创新资产运营模式上取得重大突破。
创金合信基金管理有限公司董事长钱龙海表示，作为本基金的基金管理人，创金合信基金将以专业运营能力为基石，深度参与底层资产的日常运营管理，深挖资产运营效能与增值潜力。公司将积极构建畅通、高效的投资者沟通渠道，认真倾听投资者声音，及时回应市场关切，切实维护每一位基金份额持有人的合法权益。
北京市人民政府国有资产监督管理委员会党委委员、副主任贺昂指出，REITs的核心价值在于激活存量资产潜能。首农元中心项目通过将老旧工业空间转化为高精尖产业载体，既完成了国有资产功能转型与价值释放，更成为了总部经济园区领域公募REITs的创新实践。北京市国资委将强化政策引导和服务保障，助力企业提升资产运营效能。
北京市海淀区人民政府党组成员、副区长马成芳认为，创金合信首农产业园REIT的成功上市，是海淀区“科技+金融+产业”生态闭环的又一关键实践，是海淀区“城市更新+金融创新”有机组合的又一生动范例。项目将传统食品加工业产能疏解外迁，聚焦移动智能科技产业，为北京市科技产业生态的良性发展提供重要助力。
值得一提的是，在发行阶段，首农REIT获得投资者高度青睐。数据显示，战略投资者、网下及公众投资者总认购金额达2316亿元，其中网下发售比例仅为0.78%，公众发售比例低至0.26%，创下北京市属企业REIT发行认购金额新高。这一踊跃反响印证了底层资产价值与基金管理能力的双重认可。
作为首农REIT的双管理人（基金管理人和计划管理人），第一创业证券和创金合信基金在首农食品集团统筹指导和首农信息密切协调下，牵头各中介服务机构有序协同、勤勉尽责，充分发挥专业优势，持续攻坚克难，提供全链条高质效服务，为首农REIT的稳步推进保驾护航。
下一步，第一创业证券和创金合信基金将始终胸怀“国之大者”，秉持“以客户为中心”和“一个一创”服务理念，发挥综合金融优势和专业特色优势，围绕多层次REITs市场建设和全生命周期REITs运作，为首农食品集团持续提供专业、高效的综合金融服务。(CIS)
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